بانک مرکزی همچنین نرخ اولیه وام پنج ساله خود را با پنج واحد کاهش به 4.6 درصد کاهش داد، که اولین کاهش به این نرخ از آوریل 2020 بود.
نرخ اولیه وام چین نرخی است که بانک های تجاری به بهترین مشتریان خود وام می دهند و به عنوان نرخ معیار برای سایر وام ها عمل می کند. سررسید یک ساله بر وام‌های جدید و معوقی تأثیر می‌گذارد که باید در بازه زمانی کوتاه‌تری بازپرداخت شوند. در همین حال، دوره پنج ساله، معمولا به عنوان مرجع برای وام مسکن عمل می کند.
بر اساس آمارهای دولتی منتشر شده در اوایل این هفته، تولید ناخالص داخلی چین در سال 2021 8.1 درصد افزایش یافت، اما این سرعت در سه ماهه پایانی کاهش یافت. تحلیلگران انتظار دارند که این کشور در سال جاری با مشکلات بیشتری مواجه شود، زیرا دومین اقتصاد بزرگ جهان با سیاست سختگیرانه خود برای مقابله با کووید صفر تلاش می کند تا از شیوع ویروس کرونا جلوگیری کند و بحران اموال همچنان در حال تشدید است.
حتی شی جین پینگ، رئیس‌جمهور چین – که معمولاً به طور علنی درباره سیاست‌های اقتصادی اظهارنظر نمی‌کند – اوایل این هفته از بانک‌های مرکزی غربی خواست تا از افزایش سریع نرخ‌های بهره برای مبارزه با تورم خودداری کنند، زیرا سیاست‌های کشورش در جهت مخالف است.
قبل از پنجشنبه، بانک مرکزی چین قبلاً سیاست‌های خود را تعدیل کرده بود. در اوایل این هفته نرخ وام مهم به موسسات مالی را کاهش داد. و همراه با کاهش نرخ اولیه وام در ماه گذشته، بانک مرکزی نسبت ذخیره الزامی را نیز کاهش داد، که تعیین می‌کند بانک‌ها چه مقدار پول نقد باید ذخیره کنند.
شینا یو، اقتصاددان چینی در بخش اقتصاد سرمایه، در یادداشتی که روز پنجشنبه منتشر شد، نوشت: چرخه تسهیل در چین “در نوسان کامل است”.
او گفت: «کاهش امروز بلافاصله به وام‌های تجاری با نرخ شناور معوق وارد می‌شود و همچنین باید منجر به وام‌های ارزان‌تر برای وام‌گیرندگان با نرخ ثابت جدید شود.
یو نوشت: «ما انتظار داریم که اقدامات تسهیل‌کننده بیشتری در ماه‌های آینده دنبال شود.» و اضافه کرد که این امکان وجود دارد که بانک مرکزی نرخ اصلی وام یک ساله را کاهش دهد.
جلوگیری از فروپاشی بخش املاک و مستغلات چین نگرانی خاصی در چین است. بحران صنعت بیش از یک سال پیش زمانی آغاز شد که پکن شروع به سرکوب استقراض بیش از حد توسعه‌دهندگان کرد – اقدامی که برای مهار اهرم مالی بالای آنها و کاهش قیمت‌های بی‌سابقه مسکن در نظر گرفته شد.
اما این مشکل در پاییز گذشته به‌طور قابل توجهی تشدید شد زیرا Evergrande – بدهکارترین توسعه‌دهنده چین با حدود 300 میلیارد دلار بدهی – شروع به هشدار فوری در مورد مشکلات نقدینگی کرد.
تحلیلگران مدت‌ها نگران بودند که سقوط ممکن است خطرات گسترده‌تری را برای بازار املاک چین ایجاد کند و به مالکان خانه و سیستم مالی گسترده‌تر آسیب برساند.
به گفته تحلیلگران Nomura، با وجود این، آخرین اقدامات برای تقویت اقتصاد کافی نیست.
آنها در گزارشی روز پنجشنبه نوشتند: «از نظر ما، فشارهای واقعی بر اقتصاد چین افزایش هزینه‌های استراتژی صفر کووید چین برای مهار امواج کرونا، کاهش رشد صادرات و بدتر شدن بخش املاک است. استراتژی عدم تحمل برای مهار ویروس کرونا منجر به قرنطینه های شدید و انزوای شدید شده است.
تحلیلگران نوشتند که سیاست گذاران با محدودیت های دیگری نیز روبرو هستند، مانند مقدار قابل توجهی از بدهی های پنهان که توسط دولت های محلی نگهداری می شود. اگر اجازه داده شود اعتبار بیش از حد افزایش یابد، این امر می تواند باعث شود دولت های محلی حتی بیشتر وام بگیرند و مشکلات بدهی آنها را تشدید کند.